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狂飙的“三四线”:城市群是“馅饼”还是陷阱?飞凤灵蛇

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2018-09-29

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  原标题:狂飙的“三四线”:城市群是“馅饼”还是陷阱?

  ▲第八届中国价值地产年会现场 每经记者 张建 摄

  京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝经济圈……伴随这些以“群”为单位的规划,越来越多地在国家发展构想中被提及,这预示着中国城市群发展已进入集中发力阶段。尤其“雄安新区”的设立,更释放了信号,都市圈与城市群已逐渐成为中国城市发展的主流趋势。

  伴随宏观导向,百强房企几乎无一不开启深耕重点都市圈和城市群的布局策略,加入这一场关于“圈群”的PK。

  也正因此,当全国范围内人口红利衰减、棚改红利逐渐减弱,三四线城市已经出现了较高的土地流拍率时,这里的未来市场到底是“馅饼”还是“陷阱”?企业又该如何“捕到食、不掉坑”?

  在以“大城无界”为主题的第八届中国价值地产年会上,中国指数研究院3Fang互联网集团上海区域总经理张志杰,对于上述问题进行了详实分析。

  棚改还有两三年红利

  “TOP房企在三四线的竞争会更激烈一些,尤其是排名前30的品牌房企。”张志杰告诉《每日经济新闻》记者,企业布局哪一类城市和其自身发展规模分不开,品牌房企多因全国布局的需要,会更注重三四线。

  而重点三四线城市似乎从2016年便开始了“狂飙”。


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